1 ZW - Rendite über 4,5%

Zimmer
1
Verkaufsfläche in m²
40

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m240
Nettofläche in m²28
EnergieeffizienzklasseE
Zustand der ImmobilieGut
Anzahl der Zimmer1
Stockwerk1.
AufzugNein

Objektbeschreibung

Dieses Objekt eignet sich ganz besonders als Investition. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ruhig gelegenen Kondominium in Oberlana.
Der Zustand kann als gut bezeichnet werden, da bis auf das Bad, keine Renovierungsarbeiten notwendig sind.
Die Immobilie besteht aus einem Schlaf-Wohnraum, eine Kochecke, eine Dusche WC, einem schönen Balkon mit Sicht ins Grüne, einem geräumigen Keller, einen Dachraum (ca. 12 m²) zur privaten Nutzung sowie freie Parkfläche im gemeinsamen Hofraum.
Die Wohnung ist mit Mietvertrag an einer einheimischen verlässlichen Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 400,00. Die Investition bringt somit über 4,5% Rendite pro Jahr.

Sonstiges

Baujahr: 1970
Teilrenovierung. 2008
Verkaufsfläche: ca. 40 m²
Nettofläche: ca. 28 m²
Stock: 1°
Aufzug: Nein
Kond. Spesen: ca. € 550,00 - € 580,00 / Jahr
Verfügbar: ab sofort
Energieklasse: „E“


Bei abgeschlossener Vermittlung hinsichtlich des Kaufvorvertrages beträgt die der Immobilienkanzlei „Marcus“ geschuldete Provision 3% des Kaufpreises, zuzüglich der Mw.St., fällig bei Unterzeichnung des Kaufvorvertrages.
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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