Erst- Ferienwohnung oder Investition

Zimmer
2
Verkaufsfläche in m²
58
Preis
155.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m258
Nettofläche in m²45
EnergieeffizienzklasseF
Zustand der ImmobilieGut - wurde 2014 renoviert
Anzahl der Zimmer2
Stockwerk2. Stock
AufzugNein
Preis155.000,00

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Immobilie befindet sich im 2. Stock eines kleinen Kondominiums mit nur 8 Parteien und besteht aus: Küche, Wohnraum mit Balkon, Zimmer, Bad und Kellerabteil. Parkflächen finden sich im gemeinsamen Hofraum.

Die Wohnung ist nicht konventioniert und bietet sich somit ideal auch als Zweitwohnung, Ferienwohnung oder als Investitionsobjekt an, bei letzteres bietet sich die Möglichkeit eine Rendite bis 4,5% zu erlangen.
Falls es von interesse ist würde die Verkäuferin noch für ein Jahr die Wohnung besetzen und dafür den Mietpreis bezahlen.

Rabland ist ein kleines beschauliches Dorf, welches unzählige Wandermöglichkeiten bietet, wie das Aschbach, das Vigljoch, die Seespitz oder auch die Naturnser Alm sind von hier aus leicht zu erreichen. Auch die Kurstadt Meran ist nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Die Wohnung wird möbliert übergeben.
Konventioniert (Art. 79): Nein
Verkaufsfläche: 58 m²
Nettofläche:45 m²
Baujahr:1974
Renoviert:2014
Stockwerk:2.Stock
Heizung:Autonome Steuerung – Kalorienzähler
Energieklasse:„F“
Verfügbarkeit:Ab sofort
Möbliert:Ja
Kond. Spesen ca. € 800 – 900 / Jahr
Preis:€ 155.00,00
Provision: 3%
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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