3 ZW mit großer Terrasse

Zimmer
3
Verkaufsfläche in m²
103
Preis
448.500,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2103
Nettofläche in m²68
EnergieeffizienzklasseG
Zustand der Immobiliemäßig
Anzahl der Zimmer3
Stockwerk3. Stock
AufzugJa
Preis448.500,00

Objektbeschreibung

Die geräumige 3 -Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine helle und freundliche Atmosphäre aus. Bestehend aus 2 Schlafzimmer, großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, separater Küche mit Zugang zum Balkon, Badezimmer und Abstellraum.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit teils überdachtem Bereich, welche einen beeindruckenden Ausblick auf die Umgebung bietet und die Wohnung Lichtdurchfluten.

Ein Aufzug steht den Bewohnern zur Verfügung, um bequem in den letzten Stock zu gelangen.

Gelegen in der F. Höflerstraße befinden wir uns in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Fußgängerzone Gries, wodurch eine gute Anbindung an Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen gegeben ist. Dies ist besonders für Personen, die ein urbanes Umfeld schätzen und den Komfort von Geschäften in Gehweite bevorzugen.

Zusätzlich zur Wohnung gehört eine Garage und ein geräumiger Keller.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 103,00 m²
Nettofläche: ca. 68,00 m²
Energieklasse: G
Zustand: mäßig
Stockwerk: 3. Stock
Aufzug: Ja
Baujahr: 1980
Heizung: Zentralisiert Gas
Garage: Ja
Verfügbar: Ab sofort
Kond. Spesen: ca. € 2.350/Jahr
Preis Wohnung: € 420.000,00
Preis Garage: € 28.500,00

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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Rag. Helmut Alber
​• Mitarbeiter der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1993 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen
• Langjähriges Mitglied im Aufsichtsrat eines einheimischen Bankinstituts
• Mitglied der Südtiroler Maklervereinigung (SMV)
• Mitglied der nationalen Maklervereinigung FIMAA

Silvia Abetini
• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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