Dreizimmerwohnung mit großer Wohnküche

Zimmer
3
Verkaufsfläche in m²
96

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m296
Nettofläche in m²74
EnergieeffizienzklasseD
Zustand der ImmobilieGut
Anzahl der Zimmer3
Stockwerk1.Stock
AufzugJa

Objektbeschreibung

Diese helle und gepflegte Dreizimmerwohnung bietet Ihnen die Gelegenheit Ihr Eigenheim in einer sehr gefragten Lage in Lana zu erwerben.
Die Wohneinheit befindet sich im ersten Stock des überschaubaren und gepflegten Kondominiums und verfügt über 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, einen hellen Wohnraum mit Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie einer separaten gut ausgestatteten Küche. Die Immobilie ist voll möbliert und wird mit einigen Ausnahmen so wie sie steht übergeben (das Inventar wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt).
Die Immobilie wird mit Ende des Jahres 2020 (voraussichtlich ab Oktober-November) übergeben. Zu der Wohneinheit gehört des Weiteren ein Keller, eine Garage sowie ein Gemüsegarten.

Der nur wenige Gehminuten entfernte Tribusplatz bietet alle notwendigen Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kaffees und vieles mehr, ebenso erreichen sie in nur kürzester Zeit das Dorfzentrum von Oberlana mit der Fußgängerzone Gries welche zum Einkaufen und Flanieren einlädt. Die Zone rund um den Kirchweg ist ideal für Familien geeignet, direkt vor der Immobilie selbst findet sich ein großer und gut ausgestatteter Spielplatz zum Austoben, des Weiteren liegen die deutsche, die italienische Grundschule sowie die Kindergärten in beiden Landessprachen nur 200m entfernt. Direkt vor der Immobilie selbst findet sich ein großer gut ausgestatteter Spielplatz zum Austoben. Ebenso gibt es von hier aus Zugang zu dem Lananer - Waalweg welcher Sie über Niederlana bis nach Oberlana führt.
Das Lido Lana, der Sportplatz mit seinen Freizeitanlagen wie Kletterturm, Skatepark sowie die Schnellstraße MeBo und der Bahnhof Lana/Burgstall sind ebenso in nur wenigen Fahrtminuten leicht erreichbar.

Verkaufsfläche in m²:96 m²
Nettofläche in m²: 74 m²
Baujahr: 1998
Energieeffizienzklasse: D
Zustand der Immobilie: Gepflegt
Anzahl der Zimmer: 3
Stockwerk: 1.Stock
Aufzug: Ja
Garage: Einzelgarage
Stellplätze: Im Hofraum
Gemüsegarten: Ja
Übergabe: Ende 2020 (ab ca. Oktober/November)
Einrichtung/Extras: Vollmöbliert
Kondominiumspesen: € 1500/Jahr ca.

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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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