3 ZW mit Panoramablick

Zimmer
3
Verkaufsfläche in m²
74
Preis
365.000

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m274
Nettofläche in m²55
EnergieeffizienzklasseB
Zustand der ImmobilieSehr gut
Anzahl der Zimmer3
Stockwerk1. Stock
AufzugNein
Preis365.000

Objektbeschreibung

Diese helle und lichtdurchflutete Immobilie befindet sich im 1. Stock eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Einheiten. Die Wohnung hat eine geräumige Wohnküche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Highlight der Immobilie ist die nach Süden gerichtete ca. 11,60 m² große Terrasse mit Ausblick über St. Leonhard und über das umliegende Tal.

Weitere Pluspunkt sind die gering ausfallenden Nebenspesen, da es sich hier um ein neuwertiges Objekt handelt, welches nach Klimahaus Standard „B“ errichtet wurde.

Zur Immobilie gehört des Weiteren ein Keller, ein überdachter Stellplatz sowie ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Immobilie unterliegt der Konventionierung laut Art. 79., für genauere Informationen dazu oder eine eventuelle Freistellung stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Passeiertal ist eines der urigsten und landwirtschaftlich vielfältigsten Täler Südtirols. St. Leonhard, der Hauptort des Tals, liegt idyllisch am Zusammenfluss von Passer und Waltner Bach an der Auffahrt zum Jaufenpass. Die schöne Landschaft und die klimatischen Vorzüge machen St. Leonhard zum idealen Urlaubs- und Wohnort, für Natur Liebhaber, sportlich aktive Personen, Familien und Erholungssuchende. Als Geburtsort des Tiroler Freiheitskämpfers Andreas Hofer, hat die Ortschaft im Herzen des Passeiertals auch kulturell einiges zu bieten: Prägend für St. Leonhard sind auch die Schildhöfe und die spätmittelalterliche Jaufenburg.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 74,00 m²
Nettofläche: ca. 54,70 m²
Energieklasse: „B“
Zustand: Sehr gut
Stockwerk: 1.Stock
Aufzug: Nein
Baujahr: 2015
Heizung: Autonom Gas
Garagenstellplatz: Ja
Verfügbar: Zu vereinbaren
Kond. Spesen: keine
Evtl. Freistellung Konv. Art. 79: ca. € 10.000,00
Preis: € 365.000,00
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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