Investiotion: 3ZW

Zimmer
3
Verkaufsfläche in m²
106
Preis
268.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2106
Nettofläche in m²72
EnergieeffizienzklasseG
Zustand der ImmobilieGut
Anzahl der Zimmer3
Stockwerk2.Stock
AufzugNein
Preis268.000,00

Objektbeschreibung

Diese gut eingeteilte Dreizimmerwohnung liegt im 2. Stock eines kleinen Wohngebäudes zentral gelegen, direkt am Tribusplatz und besteht aus: geräumigen Eingangsbereich/Gang, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, einem Ehezimmer mit Zugang zu dem nach Südosten ausgerichteten Balkon, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem separatem WC und einer Abstellkammer. Des weiterem gehört zur Immobilie ein geräumiger Keller, sowie ein zugewiesener, überdachter Autoabstellplatz im gemeinsamen Hofraum.
Die Immobilie ist seit über 15 Jahren an eine zuverlässige Person vermietet, der Mietvertrag läuft noch bis September 2022 und würde sich für weitere 4 Jahre erneuern, sofern er nicht aufgekündigt wird. Der aktuelle Mietzins beträgt € 680,00/Monat zzgl. Nebenspesen.
Der Tribusplatz bildet das Zentrum von Mitterlana, hier finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte. Cafès und vieles mehr, somit sind alle wichtigen Infrastrukturen in nur wenigen Fußschritten erreichbar. Ausgehend von hier sind der Sportplatz und das Lido Lana, sowie auch das Zentrum mit der Fußgängerzone „Gries“ in nur wenigen Minuten leicht erreichbar.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 106 m²
Nettofläche: ca. 72 m²
Energieklasse: „G“
Zustand: Gut
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Nein
Baujahr: 1960
Heizung: Zentralisiert Öl
Stellplatz: Ja
Verfügbar: Vermietet bis September 2022
Kond. Spesen: ca. € 1.400/Jahr
Preis: € 268.000,00

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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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