3 Zimmerwohnung

Zimmer
3
Verkaufsfläche in m²
99
Preis
385.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m299
Nettofläche in m²74
EnergieeffizienzklasseE
Zustand der ImmobilieSehr gut
Anzahl der Zimmer3
Stockwerk2.Stock
AufzugJa
Preis385.000,00

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut ausgestattete Wohnung im Wolkensteinviertel in Meran bietet: einen komfortablen Eingangsbereich, zwei großzügige Schlafzimmer, ein großes und helles Wohnzimmer mit Büroecke, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine kleine Waschküche und einen Balkon, der die gesamte Wohnung umgibt.

Die Wohnung ist möbliert und verfügt teilweise über maßgefertigte Einbauschränke, sie wurde in den letzten 10 Jahren Schritt für Schritt komplett saniert, einschließlich der Elektroinstallationen und Wasserrohre.

Weiteres gehören zu dieser Liegenschaft ein Keller und zwei Garagen, wobei eine Garage über einen Aufbau verfügt, welcher als kleine Werkstatt oder für weiteren Stauraum genutzt werden kann.

Das Wolkensteinviertel in Meran ist eine beliebte Wohngegend, mit allem im alltäglich benötigten Fußläufig erreichbar. Das Stadtzentrum von Meran ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß über die Promenade erreichbar. Ebenso liegt die Einfahrt zur Schnellstraße MeBo nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 99,40 m²
Nettofläche: ca. 74,00 m²
Energieklasse: „E“
Zustand: Sehr gut
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Ja
Baujahr: 1975
Heizung: Zentralisiert Gas
Keller: Ja
Garage: Ja
Verfügbar: Zu vereinbaren
Kond. Spesen: ca. € 190,00/Monat
Preis Wohnung: € 335.000,00
Preis gr. Garage: € 35.000,00
Preis kl. Garage: € 15.000,00
Provision: 3%
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Rag. Helmut Alber
​• Mitarbeiter der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1993 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen
• Langjähriges Mitglied im Aufsichtsrat eines einheimischen Bankinstituts
• Mitglied der Südtiroler Maklervereinigung (SMV)
• Mitglied der nationalen Maklervereinigung FIMAA

Silvia Abetini
• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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