4 ZW mit Garten - "Für Ortsansässige"

Zimmer
4
Verkaufsfläche in m²
117

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2117
Nettofläche in m²75
EnergieeffizienzklasseA Nature
Zustand der ImmobilieNeu
Anzahl der Zimmer4
StockwerkErdgeschoss
AufzugJa

Objektbeschreibung

Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau in Prissian - Tisens. Sie verfügt über einen Garten und eine Terrasse, die Ihnen Möglichkeiten zum Entspannen im Freien bieten. Der Aufzug im Gebäude sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Die Wohnung bietet vier Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden können. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Ein Keller steht Ihnen zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum für Gegenstände zu bieten, die Sie nicht regelmäßig benötigen. Eine Garage sowie ein Stellplatz sind ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Der Neubau wurde nach den Standards des Klimahauses A Nature errichtet, was bedeutet, dass er energetisch effizient ist und umweltfreundliche Materialien verwendet wurden. Dies ermöglicht eine Reduzierung des Energieverbrauchs und fördert ein nachhaltiges Wohnen.

Insgesamt bietet diese 4-Zimmerwohnung mit Garten, Terrasse, Aufzug, Keller, Garage und dem Neubau im Klimahaus A Nature-Standard ein komfortables und modernes Wohnambiente.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 117,87 m²
Nettofläche: ca. 74,81 m²
Terrasse: ca. 13,12 m²
Garten: ca. 100,00 m²
Bauende: Sommer 2023
Energieklasse: Gold Nature
Stockwerke: 2
Aufzug: Ja
Garagenstellplätze: Ja
Keller: Ja
Balkon/Terrasse: Ja
Heizung: Zentralisiert Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas


Da der Verkauf seitens einer Privatperson erfolgt unterliegt der Kauf nicht der MwSt, somit fallen die Nebenspesen deutlich günstiger aus.
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Rag. Helmut Alber
​• Mitarbeiter der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1993 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen
• Langjähriges Mitglied im Aufsichtsrat eines einheimischen Bankinstituts
• Mitglied der Südtiroler Maklervereinigung (SMV)
• Mitglied der nationalen Maklervereinigung FIMAA

Silvia Abetini
• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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