Büro am Tribusplatz

Zimmer
2
Verkaufsfläche in m²
100
Preis
215.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2100
Nettofläche in m²83
EnergieeffizienzklasseD
Zustand der ImmobilieGut
Anzahl der Zimmer2
Stockwerk2. Stock
AufzugJa
Preis215.000,00

Objektbeschreibung

Besonders hervorzuheben an dieser Immobilie ist, dass sie sich an jegliche Bedürfnisse flexibel anpassen kann. Die
Büroeinheit verfügt über zwei getrennte Eingänge welche über zwei unterschiedliche Treppenaufgänge erreichbar sind,
sowie über zwei getrennte WC‘s. Somit kann diese Immobilie als eine Einheit genutzt werden, oder auch als zwei
unabhängige komplett eigenständige Einheiten genutzt werden. Diese flexible Nutzung macht aus dieser Immobilie auch
ein ideales Investitionsobjekt.
Zusätzlich erwerblich befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage.
Im Gebäude selbst finden sich viele Namhafte Dienstleister wie Ärzte, Notäre, Banken, Goldschmied usw..
Der gut besuchte Tribusplatz, bildet das Zentrum zwischen Ober und Niederlana und zieht durch das große Angebot an
Infrastruktur, Detailhandel und Dienstleistungsunternehmen stetig mehr an. Durch das zurzeit entstehende
Nebengebäude des Zuegg Areals und den dadurch weiteren öffentlich zugänglichen Parkflächen wird diese Zone für
Betriebe jeglicher Art zunehmend begehrter und könnte dadurch auch der ideale Standort für Ihr Unternehmen sein.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 100m²
Nettofläche: ca. 83m²
Energieklasse: „D“
Zustand: Gut
Stockwerk 2. Stock
Aufzug: Ja
Baujahr: 1999
Heizung: Zentralisiert Gas
Garage: Ja
Verfügbarkeit: Ab sofort
Kond. Spesen: ca. € 1.300/Jahr
Preis Büro: € 187.000,00
Preis Garage: € 28.000,00
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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