Lichtdurchflutetes Büro

Zimmer
1
Verkaufsfläche in m²
322
Preis
1.850,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2322
Nettofläche in m²290
EnergieeffizienzklasseD
Zustand der ImmobilieSehr gut
Anzahl der Zimmer1
Stockwerk2. Stock
AufzugJa
Preis1.850,00

Objektbeschreibung

Dieses Objekt besticht durch seine lichtdurchflutenden Räume und besteht aus einer offenen Bürofläche von ca. 290 m² netto mit einer Raumhöhe von ca. 3,15 m und einem barrierefreien Badezimmer.

Durch die vielen Fensterfronten können Räumlichkeiten ganz nach den eigenen Bedürfnissen eingeteilt werden. Der Zugang kann über zwei getrennte Eingänge, über die zwei Personenaufzüge und den Treppenaufgang erfolgen. Schwere Waren können über eine Laderampe und mithilfe des Lastenaufzuges in alle Stockwerke transportiert werden.

Eingetragen in den Tertiären-Sektor kann das Objekt somit vom Büro bis hin zum Fitnesscenter, oder von einer Produktions- bis hin zur Lagerstätte, Nutzung finden.

Das Kondominium verfügt über eine Zentralheizung mit Gas und der Heizanschluss ist bereits „griffbereit“ in der Liegenschaft – eine Heizung kann somit einfach eingerichtet werden. Für Klimageräte, deren Außenstation am Flachdach angebracht werden, sind Leerrohre bereits vorgesehen, durch welche problemlos entsprechende Leitungen gezogen werden können.

Im Mietpreis inbegriffen, finden sich 3 Garagenstellplätze im Untergeschoss.

Der Gewerbeparkt Rio Sinigo befindet sich ein einer ruhigen Lage der Handwerks- und Kleinindustriezone von Sinich, in unmittelbarer Nähe der Schnellstraße Mera – Bozen. Im Gebäude selbst finden sich viele Namhafte Betriebe und Dienstleister.

Sonstiges

Bruttofläche: ca. 322 m²
Nettofläche: ca. 290 m²
Raumhöhe: ca. 3,15 m
Energieklasse “D”
Zustand: Gut
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Personen und Lastenaufzug
Heizung: Keine
Garagen Stellplätze: 3
Verfügbar: Ab sofort
Miete Büro: € 1.850,00/Monat
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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