Büro/Wohnung

Zimmer
1
Verkaufsfläche in m²
116
Preis
320.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2116
Nettofläche in m²96
EnergieeffizienzklasseE
Zustand der ImmobilieGut
Anzahl der Zimmer1
Stockwerk2. Stock
AufzugNein
Preis320.000,00

Objektbeschreibung

Zu Verkaufen steht eine Büroeinheit von ca. 100 m² Fläche die sich im zweiten und somit letzten Stock des Kondominiums Lana „Nord“ befindet. Diese Einheit eignet sich optimal zur Umwidmung in eine Wohnung.

Die nach Süden gerichtete Einheit besticht besonders durch die große nach Süden gelegene Fensterfront welche sich entlang der gesamten Südseite zieht und die Räumlichkeiten mit Licht durchflutet werden. Ebenso zieht sich über die gesamte Front der Balkon, der über drei getrennte Balkontüren zugänglich ist. Die Raumhöhe beträgt 2,60 - 3,40. Diese Besonderheiten bieten die Möglichkeit die Räumlichkeiten nach Belieben und ganz nach den eigenen Wünschen frei zu gestalten. Verwirklichen Sie hier Ihren Traum eines Lofts, eines OpenSpace oder aber auch einer Einteilung in zwei bzw. drei Zimmer, den Möglichkeiten sind hier kaum Grenzen gesetzt.

Zur Einheit gehören, im Untergeschoss, zwei private Garagenstellplätze. Gemeinschaftliche Stellplätze stehen vor der Immobilie zur Verfügung.

Im Gebäude selbst befinden sich zu einer weiteren Wohneinheit, verschiedene Dienstleister, eine Bar, eine Bäckerei sowie ein Pizza Lieferservice.

Gelegen in Oberlana, befinden wir uns nur wenige Fahrtminuten entfernt von der Schnellstraße MeBo, dem Zentrum Gries mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten Infrastrukturen. Eine Bushaltestelle findet sich direkt vor dem Haus welche einen in wenigen Minuten mit dem Zentrum verbindet. Auch liegt die Naherholungszone Falschauer mit ihren idyllischen Spazierwegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Verkaufsfläche: ca. 116 m²
Nettofläche: ca. 96,70 m²
Energieklasse: „E“
Zustand: Gut
Stockwerk: 2. Stock
Aufzug: Nein
Baujahr: 2001
Heizung/Klima: Zentralisiert Gas
Garage: Ja
Verfügbar: Ab sofort
Kond. Spesen: ca. € 2.200/Jahr
Preis Büro: € 290.000,00
Preis 2 Garagenstellplätze: € 30.000,00
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini

• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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