Nacktes Eigentum: Privates Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten

Verkaufsfläche in m²
389
Preis
580.000,00

Objektbeschreibung

Dises Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und umfasst ein privates Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten.

Es wurde im Jahr 1964 erbaut und im Jahr 1990 umfassend modernisiert, wodurch es in einem zeitgemäßen Zustand erhalten geblieben ist.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über ein Fernheizwerk, was eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Das Objekt ist derzeit mit einem Fruchtgenussrecht zu zwei Dritteln belastet, wobei die Fruchtnießerin 86 Jahre alt ist. Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt nicht konventioniert ist und somit keine landesrechtlichen Bindungen bestehen.

Alle drei Wohneinheiten sind vermietet und generieren eine Jahresmieteinnahme von rund € 25.000,00, davon stehen dem nackten Eigentümer € 8.400,00 zu.

Der Verkaufswert des gesamten Objekts liegt bei ca. € 786.000,00, während der Kaufpreis für das nackte Eigentum bei € 580.000,00 liegt.

Dies stellt eine attraktive Gelegenheit für Investoren dar, die von den langfristigen Mieteinnahmen und der potenziellen Wertsteigerung des Objekts profitieren möchten.
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Silvia Abetini
• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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