4 ZW - letzter Stock - Neubau

Zimmer
4
Verkaufsfläche in m²
102
Preis
540.000,00

Grundinformationen

Grundinformationen

Verkaufsfläche in m2102
Nettofläche in m²74
EnergieeffizienzklasseA Gold Nature
Zustand der ImmobilieNeubau
Anzahl der Zimmer4
Stockwerk2.Stock
AufzugJa
Preis540.000,00

Objektbeschreibung

Beschreibung: Dieses Neubauobjekt befindet sich im letzten Stock eines Gebäudes in der malerischen Lage von Prissian-Tisens. Mit insgesamt vier Zimmern bietet es ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, der Ihnen einen bequemen Zugang zum letzten Stock ermöglicht, ohne dass Sie die Treppe benutzen müssen. Dies bietet zusätzlichen Komfort, insbesondere für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern.

Eine Terrasse ist ebenfalls vorhanden, auf der Sie die Sonne genießen und den Blick auf die umliegende Landschaft oder die Stadt genießen können. Dieser Außenbereich bietet einen idealen Raum zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte.

Ein Keller, eine Garage sowie ein überdachter Autostellplatz stehen zur Verfügung.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist ihre Energieeffizienz. Das Gebäude ist gemäß dem Klimahaus A Nature Standard konstruiert, was bedeutet, dass es eine ausgezeichnete Wärmedämmung und eine nachhaltige Energieversorgung aufweist. Dadurch werden die Heizkosten minimiert und ein ökologisches Wohnen gefördert.

Die Lage in Prissian-Tisens bietet eine ruhige und naturschöne Umgebung mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Attraktionen. Sie können die Natur erkunden, Wanderungen unternehmen oder die lokalen Weinberge besuchen.

Insgesamt bietet dieser Neubau mit seinen vier Zimmern, dem letzten Stock, dem Aufzug, der Terrasse, dem Keller, der Garage, dem Stellplatz und seiner Energieeffizienz eine attraktive Option für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen.

Sonstiges

Verkaufsfläche: 102,14 m²
Nettofwohnfläche: 74,81 m²
Terrasse: 12,26 m²
Balkon: 7,14 m²
Bauende: Sommer 2023
Energieklasse: Gold Nature
Stockwerke: 2 Stock
Aufzug: Ja
Garagenstellplätze: Ja
Keller: Ja
Heizung: Zentralisiert Wärmepumpe, Photovoltaik, Gas
Preis Wohnung: € 500.000,00
Preis Garage: € 25.000,00
Preis Stellplatz: € 15.000,00

Da der Verkauf seitens einer Privatperson erfolgt unterliegt der Kauf nicht der MwSt, somit fallen die Nebenspesen deutlich günstiger aus.
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Ihr persönliches Beratungsteam

Rag. Marco Abetini
• Inhaber der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1990 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen (Gesetz Nr. 39/89)
• Seit 2002 Sachverständiger und Gutachter beim Landesgericht Bozen

Rag. Helmut Alber
​• Mitarbeiter der Immobilienkanzlei Marcus
• Seit 1993 professionell tätiger Makler mit Eintragung in der Handelskammer Bozen
• Langjähriges Mitglied im Aufsichtsrat eines einheimischen Bankinstituts
• Mitglied der Südtiroler Maklervereinigung (SMV)
• Mitglied der nationalen Maklervereinigung FIMAA

Silvia Abetini
• Mitarbeiterin der Immobilienkanzlei Marcus
• Vormals Angestellte einer internationalen Immobilienagentur
• Seit 2019 professionell tätige Maklerin mit Berufsbefähigung und Eintragung in der Handelskammer Bozen
 
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