Appartamento con 7 stanze

Camere
7
superficie di vendita in mq
203

Informazioni di base

Informazioni di base

Superficie di vendita in m2203
superficie netta in mq136
Classe energeticaG
condizione della strutturaDiscreto
numero di camere7
Piano2. Piano
AscensoreNo

Descrizione oggetto

Questo immobile si adatta a famiglie numerose così come anche alle aziende per alloggio dipendenti, una caratteristica unica di essa è la sua grande superficie abitabile di ben 136 m² netti, oltre ad una soffitta sovrastante di ben 85 m² di superficie utile (>1,50 h). L'immobile è così composto: una cucina abitabile, un soggiorno, 6 camere da letto, WC diurno, bagno, corridoio, due balconi esposti a sud (ca. 18 m²), grande soffitta sovrastante (accessibile tramite scale a scomparsa), un generoso vano cantina (ca. 13 m²), un orto (ca. 35 m²) ed un posto auto assegnato nel piano garage.

L'appartamento è in un discreto stato di manutenzione e, sebbene sia completamente funzionale, ha bisogno di essere modernizzato

Nota: L'immobile è libero da qualsiasi vincolo, ma non può beneficiare di contributi provinciali a causa della sua notevole superficie netta di 136 m².

Il villaggio giardino di Lagundo si trova a soli tre chilometri da Merano, ma grazie ai suoi continui collegamenti stradali, ai mezzi pubblici e ad una rete ciclabile ben sviluppata, potrebbe facilmente passare per un quartiere unico della città termale. La proprietà è situata in posizione centrale, a pochi passi dalla scuola, dalla farmacia, dai negozi alimentari, dal comune, dall'ufficio postale, dal centro del paese, così come dai vicini campi sportivi e giochi e dalla piscina pubblica.

Altro

Superficie di vendita: ca. 203 m²
Superficie netta: ca. 135 m²
Soffitta: ca. 85 m²
Classe energetica: “G”
Convenzionato: No
Condizione della struttura: Discreto
Piano: 2. Piano
Ascensore: No
Anno di costruzione: 1977
Riscaldamento: Centralizzato a gas
Posto macchina: Si
Disponibile: Da subito
Spese condominiali: ca. € 180/mese
Prezzo: € 410.000,00
Provvigione: 3 % + IVA
Nota: Immobile non beneficia del contributo provinciale
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Il vostro team di consulenti

Rag. Marco Abetini
• Proprietario dell’agenzia immobiliare Marcus
• Dal 1990 iscritto all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano (legge n. 39/89)
• Dal 2002 consulente tecnico e perito presso il Tribunale di Bolzano

Silvia Abetini
• Collaboratrice dell’agenzia immobiliare Marcus
• Esperienze maturate presso un’agenzia immobiliare internazionale
• Dal 2019 iscritta all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano
 
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