Nuda Proprietà: Casa privata con 3 unità abitative

superficie di vendita in mq
389
Prezzo
580.000,00

Descrizione oggetto

Questo oggetto rappresenta un'interessante opportunità di investimento e comprende una casa privata con un totale di tre unità abitative.

È stata costruita nel 1964 e ammodernata completamente nel 1990, mantenendosi in condizioni moderne.

Il riscaldamento dell'edificio è fornito da un impianto di teleriscaldamento, che garantisce un approvvigionamento di calore affidabile ed efficiente.

L'oggetto è attualmente gravato da un diritto di usufrutto per due terzi, con l'usufruttuaria che ha 86 anni. È particolarmente rilevante notare che l'oggetto non è convenzionato e quindi non soggetto a vincoli territoriali.

Tutte e tre le unità abitative sono affittate e generano, una reddito annuo di circa € 25.000,00, di cui il nudo proprietario ha diritto a € 8.400,00.

Il valore di vendita dell'intero oggetto è di circa € 786.000,00, mentre il prezzo di acquisto per la nuda proprietà è di € 580.000,00.

Questa rappresenta un'interessante opportunità per gli investitori che desiderano beneficiare del reddito da locazione a lungo termine e del potenziale aumento di valore dell'oggetto.
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Il vostro team di consulenti

Rag. Marco Abetini
• Proprietario dell’agenzia immobiliare Marcus
• Dal 1990 iscritto all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano (legge n. 39/89)
• Dal 2002 consulente tecnico e perito presso il Tribunale di Bolzano

Silvia Abetini
• Collaboratrice dell’agenzia immobiliare Marcus
• Esperienze maturate presso un’agenzia immobiliare internazionale
• Dal 2019 iscritta all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano
 
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