Trilocale con vista panoramica

Camere
3
superficie di vendita in mq
74
Prezzo
365000

Informazioni di base

Informazioni di base

Superficie di vendita in m274
superficie netta in mq55
Classe energeticaB
condizione della strutturaMolto buona
numero di camere3
Piano1.Piano
AscensoreNo
Prezzo365000

Descrizione oggetto

Questa luminoso appartamento si trova al 1° piano di un piccolo condominio con solo 6 unità. L'appartamento dispone di una spaziosa cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Il punto forte dell’immobile è la terrazza esposta a sud di circa 11,60 m² con vista su San Leonardo e sulla valle circostante.

Un altro punto a favore è che le spese generali sono basse, in quanto si tratta di una costruzione recente, costruita secondo lo standard di Casaclima "B".

La proprietà dispone anche di una cantina, di un posto auto coperto privato e di un ulteriore posto auto privato adiacente alla casa.

L’immobile è soggetta al convenzionamento ai sensi dell'art. 79 della legge provinciale. Per informazioni più dettagliate in merito o per un'eventuale esenzione si prega di rivolgersi al nostro ufficio.

La Val Passiria è una delle valli più rustiche e agricole dell'Alto Adige. San Leonardo, il capoluogo della Val Passiria, sorge in posizione idilliaca alla confluenza dei fiumi Passirio e Veltina ai piedi della strada che sale su per il Passo Giovo. Il rigoglioso paesaggio e i pregi climatici fanno di San Leonardo una meta ideale per gli amanti della natura, gli sportivi, le famiglie e forestieri alla ricerca di relax. In quanto località natia del combattente per la libertà Andreas Hofer, il paese di San Leonardo, nel pieno cuore della Val Passiria, ha molto da offrire anche dal punto di vista culturale. Tra gli edifici simbolo di San Leonardo vi sono anche i Masi dello Scudo e Castel Giovo.

Altro

Superficie di vendita: ca. 74,00 m²
Superficie netta: ca. 54,70 m²
Classe energetica: “B”
Condizione della struttura: Molto buona
Piano: 1. Piano
Ascensore: No
Anno di costruzione: 2015
Riscaldamento: Autonomo a gas
Posto macchina coperto: Si
Disponibile: Da concordare
Spese condominiali: nessune
evtl. esenzione Art. 79: ca. € 10.000,00
Prezzo: € 365.000,00
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Il vostro team di consulenti

Rag. Marco Abetini
• Proprietario dell’agenzia immobiliare Marcus
• Dal 1990 iscritto all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano (legge n. 39/89)
• Dal 2002 consulente tecnico e perito presso il Tribunale di Bolzano

Silvia Abetini
• Collaboratrice dell’agenzia immobiliare Marcus
• Esperienze maturate presso un’agenzia immobiliare internazionale
• Dal 2019 iscritta all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano
 
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