Villetta a schiera

Camere
4
superficie di vendita in mq
176
Prezzo
435.000,00

Informazioni di base

Informazioni di base

Superficie di vendita in m2176
superficie netta in mq93
Classe energeticaG
condizione della strutturaMolto curato
numero di camere4
PianoP.int., P.terra, P.1, Sottotetto
AscensoreNo
Prezzo435.000,00

Descrizione oggetto

L'immobile, parzialmente da ristrutturare ma curato è composto da cucina abitabile, salotto, 3 camere, 2 bagni, cantine, giardino esposto a sud-est e garage. Si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a sud del centro. Grazie alla leggera pendenza del terreno gode inoltre di una bella vista verso Bolzano.
Nalles, noto anche come “il paese delle rose”, adatto molto alle famiglie è la località più a sud dell’area vacanze Merano e dintorni. La sua posizione centrale permette di raggiungere rapidamente numerosi itinerari escursionistici e di fare tour in bicicletta tra le montagne dell’Alto Adige, alla scoperta del patrimonio culturale dell’area attorno a Merano. Nalles si presenta come un piccolo paese in un paesaggio pittoresco di impronta rurale in cui frutticoltura e viticoltura rivestono un ruolo di rilievo Merano e il capoluogo Bolzano sono raggiungibili in breve tempo con la superstrada "MeBo".

Altro

-Stato d’uso: curato al massimo;
-Sup. calpestabile p.terra e 1. piano: ca. 93,00 m²
-Sup. calpestabile cantine: ca. 25 m²
-Sottotetto: ca. 61,80 di cui ca. 30 m² sopra 1,5 m di altezza
-Giardino: ca. 110 m²
- Sup. di vendita: ca. 176,00 m²
- Garage: ca. 15 m²
- Posto macchina: Nel cortile comune
- Camino: Si x 2;
- Sp. Cond. nessuna
- Riscald. Centralizzato – spese annue ca. € 1.500,00
- Disponibile: Tarda estate del 2021
- Anno di costruzione: 1978; nel 2010 sono stati sostituiti le porte e le finestre esterne.
-Vincoli prov.li: No.
-Classe energetica: “G”.
-Esposizione: Sud - Est / Nord-Ovest
-Prezzo: € 435.000,00
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Il vostro team di consulenti

Rag. Marco Abetini
• Proprietario dell’agenzia immobiliare Marcus
• Dal 1990 iscritto all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano (legge n. 39/89)
• Dal 2002 consulente tecnico e perito presso il Tribunale di Bolzano

Silvia Abetini
• Collaboratrice dell’agenzia immobiliare Marcus
• Esperienze maturate presso un’agenzia immobiliare internazionale
• Dal 2019 iscritta all’albo degli agenti immobiliari presso la Camera di Commercio di Bolzano
 
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