L'immobile, parzialmente da ristrutturare ma curato è composto da cucina abitabile, salotto, 3 camere, 2 bagni, cantine, giardino esposto a sud-est e garage. Si trova in posizione tranquilla e soleggiata, a sud del centro. Grazie alla leggera pendenza del terreno gode inoltre di una bella vista verso Bolzano.
Nalles, noto anche come “il paese delle rose”, adatto molto alle famiglie è la località più a sud dell’area vacanze Merano e dintorni. La sua posizione centrale permette di raggiungere rapidamente numerosi itinerari escursionistici e di fare tour in bicicletta tra le montagne dell’Alto Adige, alla scoperta del patrimonio culturale dell’area attorno a Merano. Nalles si presenta come un piccolo paese in un paesaggio pittoresco di impronta rurale in cui frutticoltura e viticoltura rivestono un ruolo di rilievo Merano e il capoluogo Bolzano sono raggiungibili in breve tempo con la superstrada "MeBo".