Großzügige Zweizimmerwohnung im Wolkensteinviertel - Meran zu verkaufen
65 m²
Meran
238.000€
Grundinformation
Grundinformation
Objektbeschreibung
Art
Wohnung
Zustand
Bewohnbar
Nettofläche in m²
50
Handelsfläche in m²
65
Keller
Ja
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
3
Anzahl Etagen
3
Energieeffizienzklasse
G
Aufzug
Ja
Nebenkosten
180 €
Küche
Einbauküche
Eigentumsart
Vollständiges Eigentum
Balkon
Ja
Keller
Ja
Heizungssystem
Heizkörper
Heizungskontrolle
Zentral
Heizungsart
Öl
Einrichtung
Teilweise möbliert

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten und letzten Stock eines Wohnhauses mit Aufzug im Meraner Wolkensteinviertel. 

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer separaten Küche mit Zugang zu einem kleinen Balkon, einem Badezimmer sowie zwei Zimmern, von denen eines ebenfalls auf den Balkon führt. 

Durch die Ausrichtung nach Südosten sind die Wohnräume angenehm sonnig. Ein kleiner Kellerraum sowie eine geräumige Garage gehören ebenfalls zur Immobilie.

Im Laufe der Jahre wurden wichtige Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch von Fenstern, Türen, Balkontüren und Rollläden. Am Gebäude selbst wurden das Dach erneuert und gedämmt, die Gegensprechanlage sowie Wärmezähler installiert und weitere Maßnahmen umgesetzt. 

Die Wohnung ist nicht konventioniert. Die Übergabe ist für Dezember 2025 bzw. Januar 2026 vorgesehen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders praktisch macht.

Preis Wohnung: € 210.000,00
Preis Garage: € 28.000,00

(Ref. M047)

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